Готовый бизнес, 1240 м², 1/1 эт.

Описание Объект №6256

Арт. 117954474 Продажа помещения 1240 м² с арендатором - банный комплекс "Хурма".
Адрес: Москва, Ленинский проспект, д. 158 (МФК "All in Salute").

Локация:
Объект расположен на 1-ом этаже знаменитой гостиницы "Салют", в 2025 году реконструированной в много-функциональный комплекс состоящий из апартаментов, офисов и стрит ритейла;
Дефицит коммерческих помещений и отсутвие конкурентов поблизости;
В радиусе 300 метров порядка 4 000 квартир и аппртаментов;
Перед фасадом помещения расположена большая парковка;
Соседние помещения занимают "Пятёрочка" и ресторан с летней верандой, фитнес-клуб "СССР".
Рядом остановка общественного транспорта, шаговая доступность до ст. метро Юго-Западная и Тропарёво;

Помещение:
1-й этаж;
Высота потолков 5 метров!
Свободная планировка;
Арендатор начал делать ремонт полностью с нуля;
Витринные окна по фасаду;
Отдельный вход с улицы;
Электрическая мощность: 123 кВт;

Арендаторы: банный комплекс "Хурма"
ДА на 10 лет;
Индексация безусловная 5% в год;
МАП: 2 976 000 руб.;
ГАП: 35 712 000 руб.;
Окупаемость: 7,2 лет!;
Цена: 260 000 000 руб.;

Звоните!